حارة الحفره
16-09-2008, 04:27 PM
حسب المعلومات الوارده أن المساحة التي سيتم إزالتها هي 3.720000 م
و المبلغ المرصود 2000000000 ريال
بقسمة المبلغ على المساحة بيطلع سعر المتر 540 ريال :crazy:
لا تخافوا هذي الحسبه ماهي صحيحة و لا منطقية لأنه المساحة المذكورة داخل فيها الشوارع و الخدمات و الحدائق
البلدية فقط تعرف كم مجموع مساحات المنازل في المنطقة المنزوعة و هذا سر لا يتم الكشف عنه
خلينا نحسبها بطريقه اخرى افضل من السابقه
عدد العقارات المطلوب إزالتها تقريباً 8142 عقار
بقسمة قيمة التعويض على عدد العقارات بيطلع متوسط قيمة تعويض العقار الواحد 245 ألف ريال للعقار :mad:
فاجعة اخرى صح ؟
إنتظر شوي فالقادم مذهل أكثر
طيب يجي واحد يقول العقارات تختلف في المساحات و البناء و الموقع ؟ طبعا هذا الكلام صحيح لأن المبلغ المذكور 245 ألف يمثل متوسط قيمة التعويض و هو قيمة ليس لها معنى إلا عند الإحصاءات
245 ألف تمثل الميزان الذي تتراوح حوله كفة التعويضات بين العقارات (ركز على هذا المبلغ تمام)
على سبيل المثال: لنأخذ خمسة عقارات تم تقييم كل واحد منها بخمسمائة الف ريال إي بزياده عن المتوسط بـ 265 ألف ريال للعقار الواحد إي أن الخمسة عقارات قد تجاوزت المتوسط بمبلغ مجموعه 1,350000 ريال
فحتى يتم تعويض المبلغ المذكور و تحقيق التوازن حول المتوسط فسيتم تقييم 13 عقار بقيمة 150 ألف تقريبا أو 10 عقارات بقيمة 115 ألف أو 8 عقارات بقيمة 65 ألف ريال (دون المئة ألف غالباً سيعوض عنها المساكين الذين لا يملكون صكوك)
أرجو من الجميع إستيعاب الحقيقة لأن المبلغ المرصود ( 2 مليار) يقول هكذا و يعطي هذه النتيجه.
فإما أن يأخذ الجميع نفس قيمة التعويض 245 أف ريال (و هذا شيء لا يمكن أن يحصل لإختلاف العقارات)
أو يحصل التعويض بالطريقه المذكوره لأن الـ 245 ألف مركز اتزان لابد من أن جميع التعويضات تتناسب حوله أي عقار يزيد عن مركز الإتزان لابد من أن يقابله عقارات نقص عن مركز الإتزان
و خليها حلقه في إذن كل واحد في حدود الإثنين مليار ماراح تأكلكم البلديه ألا الهوا
و المبلغ المرصود 2000000000 ريال
بقسمة المبلغ على المساحة بيطلع سعر المتر 540 ريال :crazy:
لا تخافوا هذي الحسبه ماهي صحيحة و لا منطقية لأنه المساحة المذكورة داخل فيها الشوارع و الخدمات و الحدائق
البلدية فقط تعرف كم مجموع مساحات المنازل في المنطقة المنزوعة و هذا سر لا يتم الكشف عنه
خلينا نحسبها بطريقه اخرى افضل من السابقه
عدد العقارات المطلوب إزالتها تقريباً 8142 عقار
بقسمة قيمة التعويض على عدد العقارات بيطلع متوسط قيمة تعويض العقار الواحد 245 ألف ريال للعقار :mad:
فاجعة اخرى صح ؟
إنتظر شوي فالقادم مذهل أكثر
طيب يجي واحد يقول العقارات تختلف في المساحات و البناء و الموقع ؟ طبعا هذا الكلام صحيح لأن المبلغ المذكور 245 ألف يمثل متوسط قيمة التعويض و هو قيمة ليس لها معنى إلا عند الإحصاءات
245 ألف تمثل الميزان الذي تتراوح حوله كفة التعويضات بين العقارات (ركز على هذا المبلغ تمام)
على سبيل المثال: لنأخذ خمسة عقارات تم تقييم كل واحد منها بخمسمائة الف ريال إي بزياده عن المتوسط بـ 265 ألف ريال للعقار الواحد إي أن الخمسة عقارات قد تجاوزت المتوسط بمبلغ مجموعه 1,350000 ريال
فحتى يتم تعويض المبلغ المذكور و تحقيق التوازن حول المتوسط فسيتم تقييم 13 عقار بقيمة 150 ألف تقريبا أو 10 عقارات بقيمة 115 ألف أو 8 عقارات بقيمة 65 ألف ريال (دون المئة ألف غالباً سيعوض عنها المساكين الذين لا يملكون صكوك)
أرجو من الجميع إستيعاب الحقيقة لأن المبلغ المرصود ( 2 مليار) يقول هكذا و يعطي هذه النتيجه.
فإما أن يأخذ الجميع نفس قيمة التعويض 245 أف ريال (و هذا شيء لا يمكن أن يحصل لإختلاف العقارات)
أو يحصل التعويض بالطريقه المذكوره لأن الـ 245 ألف مركز اتزان لابد من أن جميع التعويضات تتناسب حوله أي عقار يزيد عن مركز الإتزان لابد من أن يقابله عقارات نقص عن مركز الإتزان
و خليها حلقه في إذن كل واحد في حدود الإثنين مليار ماراح تأكلكم البلديه ألا الهوا