العالم
16-09-2008, 02:33 AM
لقد قمت بإرسال رد مواطن من النزلة إلى الكتور عبدالعزيز الغدير و جاءني الرد التالي وللأمانة أنقل ماكتب بدون نقص أو زيادة وأنتظر رد مواطن من النزلة علية في أقرب وقت
أولا حياك الله وكلنا نعمل من أجل هدف واحد وهو خدمة الوطن والمواطن وأحب أن أطمنئك بأن صدري يتسع لكل حوار عقلاني وأسئلة منطقية كالتي طرحت واليك الإجابات التي أرجو أن نكون مقنعة وكلي آمل وثقة بأنك والأخوة المواطنين في عشوائية قصر خزام ستكون عونا لحكومتنا الرشيدة في تطوير مدينة جدة العزيزة على أنفسنا جميعا والتي نتمنى أن نراها في مصاف المدن العالمية المتقدمة ومركزا اقتصاديا وسياحيا يشكل رافدا كبيرا لإقتصادنا لتوفير فرص عمل لابناءنا هناك بما يرفع من مستوي معيشتهم ..
1- هل من العقل إزالة المساحة التي أشارإليها الدكتور وهي ( 3.720.000 ) م2 ، دون إيجاد البديل للمواطنين ..
أولا المشروع ليس مشروع إزالة بل هو مشروع تطوير عشوائية تعاني مما تعاني منه من مشاكل كثيرة وتشكل عائقا كبيرا أمام تنمية مدينة جدة بوابة الحرمين الشريفين ، بل أننا في الرياض نعاني من عشوائيات جدة التي أصبحت مأوى جاذبا للسواق والخدم الهاربين ، ثانيا تمر عملية التطوير بمراحل متعددة أولها تقدير التعويضات وحسب علمي بأن التثمين سيكون عادلا جدا بل أن التثمين سيشمل الأرض غير المملوكة والمقام عليها المسكن إذا كانت الأرض مملوكة من قبل الحكومة وحسب علمي أن التثمين راعى موقع العشوائية وهو مجزي جدا وسيمكن المواطن من شراء مسكن مناسب في حي مخطط مكتمل الخدمات ، أما المرحلة الثانية فستكون مرحلة التخطيط العمراني وتحديد مراحل تطوير المشروع ، وبعد ذلك سيخطر من يشمل التطوير عقاراتهم لإخلائها في مدة لاتزيد عن سنة هجرية حسب مرحلة التطوير بعد أن يكونوا أستلموا التعويضات ، وحسب علمي فإن إمارة منطقة مكة ومن خلال اللجنة التحضيرية التي يرأسها أمير المنطقة وأمانة محافظة جدة يعملان معا لإيجاد البدائل بالتعاون مع الأجهزة الحكومية التي صدر لها مرسوم ملكي لإعطاء متطلبات معالجة العشوائيات الأولوية ، ولن ستزيل الحكومة المساكن إلا والبدائل بإذن الله متوفرة خصوصا للمواطنين من أصحاب الدخل المحدود ومادونه ، والطرح العقلاني يقتضي ألا نظن ظن السوء في حكومة خادم الحرمين التي تضع المواطن في أعلى سلم أولوياتها وتعمل على تطوير المكان والإنسان معا من أجل حياة كريمة لا كما هو الحاصل حاليا في العشوائيات حيث تمتهن كرامة الإنسان وتعجز الحكومة عن إيصال الخدمات وحماية الأمن لأنها عشوائيات غير مخططة توسعت بشكل عفوي لايتوافق وأبسط المعايير العمرانية حتى باتت جدة مصدر قلق بدل أن تكون مصدر فخر وإعتزاز لنا خصوصا وأنها بوابة الحرمين الشريفين كما تعلمون
2-هذه المساحة التي أشار إليها الدكتور لو افترضنا أن كل ( 100م2 ) يسكنها ( 5 أفراد ) فإن عدد الساكنين فيها يعادل ( 186.000 ) نسمة ، وهذاالرقم لا يمثل الحقيقة وحسب بيانات الأمانة أن نسبة السعوديين بها ( 70 % ) فعليهفإن عدد السعوديين الذين سيهجرون يساوي ( 130.200 ) نسمة . رغم أن بعض المنازللاتصل مساحته إلى ( 100 م2 ) وتسكنه أكثر من عائلة سعودية عدا الأدوار المتعددة
عدد السكان بالمناطق العشوائية ضمن منطقة المشروع يقدر حسب معلوماتي بـ101624 نسمة وتغص بالمقيمين غير النظاميين والصور المرئية والمسموعة تشهد ولقد حاولنا دخولنا فنصحنا الكثير من الأخوة بعد الذهاب لها خصوصا ليلا لعدم التعرض لمشاكل نحن في غنى عنها ويؤكد ذلك أن الشرطة لاتدخلها للقبض على المشتبهين إلا بقوات كبيرة لاكما هو الحال في الأحياء الأخرى حيث تكفي دورية شرطة بعسكري واحد ، وحقيقة أن مساحة المنزل 100م2 وتسكنه أكثر من عائلة سعودية مأساة يجب معالجتها عاجلا فما ذنب هؤلاء المواطنين أن يعيشوا في هذه العشوائيات المزدحمة والغير صحية والغير آمنة ، بل إن المناطق المجاورة للعشوائيات تعاني من ركود الأسعار نتيجة قربها للعشوائيات .
3-هل من العقل أن تهمل الأمانة هذه العشوائيات طيلة هذهالسنين ثم تقوم بنزعها بعد ذلك وتسليمها لمستثمرين آخرين.
نشأت وتوسعت العشوائيات لأسباب متعددة والبحث فيها ممل ومضيعة وقت ، ويجب أن نركز على معالجتها ، والأمانة لن تنزع العقارات ( ولها الحق أن تنزع الغير قانوني منها ) بل تثمنها تثمينا عادلا وتدعو ملاكها للمشاركة في أقيامها كمساهمين للإستفادة من الأرباح التي ستتحقق حال تطويرها ، بمعنى أن التطوير سيحقق التالي :-
1-تنمية الأصول العقارية لسكان العشوائيات والتي تعاني من ركود في الأسعار من خلال المشاركة في الشركة المطورة .
2-إيجاد حلول بديلة للسكان من أجل حياة أفضل.
3-إزالة عوائق تطوير مدينة جدة وإستبدالها بمناطق عمرانية تتناسب ومكانة المدينة التاريخية والإقتصادية وكونها بوابة للحرمين الشريفين
بإختصار العقارات لن تسلم لمستثمرين أخرين بل الأصل بأن يكون معظم المستثمرين من أهل العشوائيات.
4- أليس من العقل والحكمة أن تتم تطوير هذه العشوائيات ومنضمنها ساكنيها الذين صبروا عليها طيلة هذه السنوات العجاف أم أنهم لا يستحقونالتطوير
العشوائيات أحياء غير مخططة ومعالجتها أكثر كلفة وأقل فائدة ، وإعادة تطويرها من الصفر هو الحل من أجل مدينة حضارية ، ولاشك أن سكانها الذين صبروا سيحصلون على التعويض وفرصة الإستثمار وتحقيق الأرباح إضافة لعمل الإمارة والأمانة معا لتوفير البدائل الأفضل وحسب علمي بأن هناك تعاون كبير مع هيئة الإسكان لتوفير المساكن الملائمة للمواطنين من أصحاب الدخول المحدودة وما دونها ، كما سيكون هناك برامج خدمة مجتمع عشوائية قصر خزام لمساعدة أصحاب الدخول المحدودة ومادونها لإيجاد البديل السكني الملائم ( لايقل عن السكن الحالي بحال من الأحوال ) ، وأعتقد أنه حان الوقت من قبلكم لمطالبة ميسوري المنطقة والشركات العاملة هناك وتحقق أرباح كبيرة من خلال نشاطها في منطقة جدة لإيجاد صندوق خيري يساهم في معالجة أوضاع سكان العشوائية الفقراء والمعوزين.
5- هل من العقل أم من الشرع نزع ملكياتالمواطنين العاديين الذين لا يملكون غيرها وتمليكها لهوامير العقار حتى قبل صرفالفتات لأصحابها الأصليين.
لازلت أسمع كلام عاطفي ، أين الهوامير نصف شركة قصر خزام المطورة مملوكة لشركة جدة للتنمية المملوكة بالكامل لأمانة محافظة جدة والتي ستستفيد من الأرباح في تطوير مدينة جدة ، أما النصف الاخر فهو مملوك لشركة دار الأركان المطورة ( وهي شركة مساهمة عامة يمكن لك شراء أي كمية من أسهمها من سوق الأسهم ) والتي تتحمل المخاطرة كمستثمر وطني عليه أن يوفر التمويل اللازم للتعويضات والإزالة والتطوير ليحقق أرباح منطقية كما أنه مملوك لملاك العقارات الذين يرغبون المشاركة في الشركة المطورة ، فأين الهوامير ؟!( وللعلم فإن تكلفة معالجة العشوائيات في منطقة جدة تكلف تقريبا 200 مليار ريال ، وميزانية أمانة جدة تصل لمليار ريال سنويا ، بمعنى أنه في حال عدم مشاركة القطاع الخاص وجذب إستثماراته المليارية فسنحتاج لـ 200 سنة لمعالجة العشوائيات التي ستتفاقم تكاليفها لتصل أكثر من ذلك ) والعاقل خصيم نفسه
6- الأمانة حددت المساحة التي ستنزعهافلماذا لا تهتم بعدد الساكنين فيها الذي يمكن الحصول عليه من بعض الجهات الرسميةلمصلحة الإحصاءات العامة
كافة المعلومات التي تستند عليها أمانة منطقة جدة مستمدة من مصلحة الإحصاءات العامة ، وللعلم فإن أمين منطقة جدة يبذل جهودا كبيرة لتطوير مدينة جدة وهو يضع بين عينية مصحلة مواطني جدة عموما ومواطني العشوائيات خصوصا ويوازن بينهما ويعمل على أن تكون الحلول حلولا إنسانية تحقق الأهداف التنموية المستدامة والشاملة والمتوازنة في المنطقة ، وأعتقد أن عليكم دعمه ومساعدته بدل أن تكونوا عوائق لمصالح ضيقة يقودها بعض الملاك بهدف تعظيم قيمة التثمين على حساب نجاح المشروع الذي سيكون فشله سببا كبيرا في فشل معالجة العشوائيات في مدينة جدة لتبقى كما هي جدة غير ولكن غير في التخلف العمراني والأمني والإجتماعي والإقتصادي وبؤرة جريمة وإنحطاط ومأوى للمتخلفين والمجرمين والهاربين ومصدر قلق أمني وإجتماعي وثقافي ولك أن ترجع للتقارير التي أعدتها صحيفة الوطن التي أثبتت أن المتخلفين الأفارقة فاقوا المليون ونصف مليون متخلف نظاميا وثقافيا وعقليا أيضا ( وللمعلومية فإن عشوائية النزلة اليمانية ستعاني معاناة كبيرة في حال إستثنائها من التطوير حيث أنها لاتمثل عشوائية ذات مقومات إستثمارية بعكس الأجزاء الأخرى من عشوائية قصر خزام ، وهي عشوائية غير مشجعه للشركة المطورة وتشكل مصدر قلق أكثر من كونها مصدر ربح ، واعتقد أن الشركة المطورة ستكون سعيدة حال إستثناء عشوائية النزلة اليمانية لأنها الأقل فائدة والأكثر مشاكل ، والأمين ضمها لبقية العشوائية لعلمه الأكيد أن عدم ربطها بالعشوائيات الأخرى الجاذبة سيجعلها تقع بالخلف ولن يتشجع أي مستثمر على تطويرها وستبقى على حالها في الخلف الى أجل غير مسمى )
7- هل المواطن مسؤول عن كل المخالفاتوالسلبيات الموجودة في هذه العشوائيات وأين دور الجهات المسؤولة الأخرى التي تركتالأمور حتى تفاقمت رغم أن أول المتضررين من هذه الأوضاع المواطن نفسه
المسؤولية مشتركة من المواطنين والجهات الحكومية ، وأعلم أن هناك من المواطنين من يؤجر المتخلفين ويسكت عنهم من أجل دراهم معدودة ، وكما قلت لك إن البحث في الأسباب سيضيع الجهد والوقت والمال وعلينا أن نركز بؤرة تفكيرنا في المعالجة وكلي ثقة بأنكم كسعوديين ستكونون أكبر عون للمعالجة بدل الإعاقة ، وتأكدوا بأنكم في بلد يحفظ ولاة أمره النفس والمال والعرض ويعملون على تنمية الإنسان السعودي ومدنه وقراه ليهناء بحياة كريمة ( طبعا إذا أراد ذلك وبذل الجهد المطلوب ) وليكون على مستوى التحديات القادمة في ظل الإنفتاح العالمي الذي سيأكل الأخضر واليابس إذا بقينا على وضعنا الحالي ولم نقم بتنويع مصادر دخل مدننا وتطويرها بما يتناسب والتطورات العالمية ، وتعلم حفظك الله أن مدينة جدة يمكن أن تكون مدينة إقتصادية إذا تم تنميتها بالصورة المنشودة ومعالجة مشاكلها الرئيسية خصوصا الأربعة وخمسون عشوائية المرشحة للزيادة إذا ترك الوضع على ماهو عليه.
8- أليس من العقل والحكمة تجهيز البديل الآمن الذي سينتقلإليه المواطن قبل نزع ملكية ما بيده.
إن التأخير في معالجة العشوائيات سيجعلها تتفاقم وكل سنة تمر تعني المزيد من التكاليف والمشاكل( التكلفة المالية المتوقعة حاليا 200 مليار مرشحة للزيادة سنويا أما التكلفة الإجتماعية فالله بها عليم ) ، ويجب البدء فورا في معالجة العشوائيات ، ولاشك أن البدائل موجودة فالسعوديين يستطيعون شراء أو إستئجار مساكن لهم بما يحصلون عليه من تعويضات فضلا عما ستقوم به إمارة مكة وأمانة محافظة جدة لتوفير بدائل ، أما المقيمين بصورة نظامية فيمكنهم الإنتقال الى أحياء مخططة ، أما المقيمين بصورة غير نظامية فاللجنة الأمنية ستعالج أوضاعهم وللعلم ستكون المعالجة إنسانية بالتعاون مع سفارات بلدانهم التي ابدت تعاونا ملحوظا.
9- هل من العقل أن يرفض المواطنالانتقال من سكنه إلى ماهو أفضل إذا وجد الأفضل والمناسب
إذا لم الرضى بالوضع الحالي وهو مزري كما رأيت وسمعت وكل المسؤولين في كافة الأجهزة الحكومية يعانون معاناة شديدة من هذه العشوائيات ، وللعلم هناك الكثير من المسؤولين يقولون بأنه لايجب أن نفكر في تطوير جدة قبل التفكير إزالة العشوائيات ومعالجة أثارها الخطيرة.
10- أليس من واجب الجهات المسؤولة صاحبة الصلاحية والسلطة أن تسعى لراحة المواطن الذي وجدت من أجلهوخدمته بما فيهم اليتيم والأرملة والعاجز والشيخ الكبير
نعم ، ومن أجل ذلك كانت معالجة العشوائيات وللعلم هناك لجنة إجتماعية انبثقت عن اللجنة التحضيرية التي يرأسها سمو الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة إضافة للجنة الأمنية واللجنة الفنية ، وكلها تعمل من أجل معالجة ظروف الأيتام والأرامل والعجزة والشيوخ الكبار ، وأرجو ألا تقلل من جهود الحكومة في معالجة هذه المشاكل بل عليك وعلينا حثها وحشد الجهود الإجتماعية لمساعدتها
11-هل زار الدكتورعبدالعزيز الغدير منطقة النزلة اليمانية العشوائية التي كتب عنها ليكتب من واقعمشاهدته لا من واقع تصوراته فليس من رأى كمن سمع .
لقد زرت جدة ورأيت العشوائيات بشكلها المزري والمخيب للأمال ، ولم أزر النزلة اليمانية ولم أكتب عنها فقد كتبت عن معالجة العشوائيات وليس عن معالجة النزلة اليمانية وكلنا يعلم أن النزلة اليمانية غيرمخططة عمرانيا بمخطط معتمدة لدى الأمانة وأنها نشأت وتوسعت بشكل عفوي وأن وضعها ليس أفضل بكثير عن مثيلاتها وأنها لاتتناسب وحق المواطن السعودي بالعيش الكريم
ختاما آمل أن تضع الإجابات كما وضعت الأسئلة في المواقع خصوصا موقع النزلة اليمانية متمنيا لكم الخير والسعادة والعيش الكريم . كما أود أن أحيطكم علما بأنني وبهذا الشهر الكريم مسامح كل من رد على مقالاتي ردودا غير لائقة لاتتناسب وأخلاقيات ديننا الحنيف
أولا حياك الله وكلنا نعمل من أجل هدف واحد وهو خدمة الوطن والمواطن وأحب أن أطمنئك بأن صدري يتسع لكل حوار عقلاني وأسئلة منطقية كالتي طرحت واليك الإجابات التي أرجو أن نكون مقنعة وكلي آمل وثقة بأنك والأخوة المواطنين في عشوائية قصر خزام ستكون عونا لحكومتنا الرشيدة في تطوير مدينة جدة العزيزة على أنفسنا جميعا والتي نتمنى أن نراها في مصاف المدن العالمية المتقدمة ومركزا اقتصاديا وسياحيا يشكل رافدا كبيرا لإقتصادنا لتوفير فرص عمل لابناءنا هناك بما يرفع من مستوي معيشتهم ..
1- هل من العقل إزالة المساحة التي أشارإليها الدكتور وهي ( 3.720.000 ) م2 ، دون إيجاد البديل للمواطنين ..
أولا المشروع ليس مشروع إزالة بل هو مشروع تطوير عشوائية تعاني مما تعاني منه من مشاكل كثيرة وتشكل عائقا كبيرا أمام تنمية مدينة جدة بوابة الحرمين الشريفين ، بل أننا في الرياض نعاني من عشوائيات جدة التي أصبحت مأوى جاذبا للسواق والخدم الهاربين ، ثانيا تمر عملية التطوير بمراحل متعددة أولها تقدير التعويضات وحسب علمي بأن التثمين سيكون عادلا جدا بل أن التثمين سيشمل الأرض غير المملوكة والمقام عليها المسكن إذا كانت الأرض مملوكة من قبل الحكومة وحسب علمي أن التثمين راعى موقع العشوائية وهو مجزي جدا وسيمكن المواطن من شراء مسكن مناسب في حي مخطط مكتمل الخدمات ، أما المرحلة الثانية فستكون مرحلة التخطيط العمراني وتحديد مراحل تطوير المشروع ، وبعد ذلك سيخطر من يشمل التطوير عقاراتهم لإخلائها في مدة لاتزيد عن سنة هجرية حسب مرحلة التطوير بعد أن يكونوا أستلموا التعويضات ، وحسب علمي فإن إمارة منطقة مكة ومن خلال اللجنة التحضيرية التي يرأسها أمير المنطقة وأمانة محافظة جدة يعملان معا لإيجاد البدائل بالتعاون مع الأجهزة الحكومية التي صدر لها مرسوم ملكي لإعطاء متطلبات معالجة العشوائيات الأولوية ، ولن ستزيل الحكومة المساكن إلا والبدائل بإذن الله متوفرة خصوصا للمواطنين من أصحاب الدخل المحدود ومادونه ، والطرح العقلاني يقتضي ألا نظن ظن السوء في حكومة خادم الحرمين التي تضع المواطن في أعلى سلم أولوياتها وتعمل على تطوير المكان والإنسان معا من أجل حياة كريمة لا كما هو الحاصل حاليا في العشوائيات حيث تمتهن كرامة الإنسان وتعجز الحكومة عن إيصال الخدمات وحماية الأمن لأنها عشوائيات غير مخططة توسعت بشكل عفوي لايتوافق وأبسط المعايير العمرانية حتى باتت جدة مصدر قلق بدل أن تكون مصدر فخر وإعتزاز لنا خصوصا وأنها بوابة الحرمين الشريفين كما تعلمون
2-هذه المساحة التي أشار إليها الدكتور لو افترضنا أن كل ( 100م2 ) يسكنها ( 5 أفراد ) فإن عدد الساكنين فيها يعادل ( 186.000 ) نسمة ، وهذاالرقم لا يمثل الحقيقة وحسب بيانات الأمانة أن نسبة السعوديين بها ( 70 % ) فعليهفإن عدد السعوديين الذين سيهجرون يساوي ( 130.200 ) نسمة . رغم أن بعض المنازللاتصل مساحته إلى ( 100 م2 ) وتسكنه أكثر من عائلة سعودية عدا الأدوار المتعددة
عدد السكان بالمناطق العشوائية ضمن منطقة المشروع يقدر حسب معلوماتي بـ101624 نسمة وتغص بالمقيمين غير النظاميين والصور المرئية والمسموعة تشهد ولقد حاولنا دخولنا فنصحنا الكثير من الأخوة بعد الذهاب لها خصوصا ليلا لعدم التعرض لمشاكل نحن في غنى عنها ويؤكد ذلك أن الشرطة لاتدخلها للقبض على المشتبهين إلا بقوات كبيرة لاكما هو الحال في الأحياء الأخرى حيث تكفي دورية شرطة بعسكري واحد ، وحقيقة أن مساحة المنزل 100م2 وتسكنه أكثر من عائلة سعودية مأساة يجب معالجتها عاجلا فما ذنب هؤلاء المواطنين أن يعيشوا في هذه العشوائيات المزدحمة والغير صحية والغير آمنة ، بل إن المناطق المجاورة للعشوائيات تعاني من ركود الأسعار نتيجة قربها للعشوائيات .
3-هل من العقل أن تهمل الأمانة هذه العشوائيات طيلة هذهالسنين ثم تقوم بنزعها بعد ذلك وتسليمها لمستثمرين آخرين.
نشأت وتوسعت العشوائيات لأسباب متعددة والبحث فيها ممل ومضيعة وقت ، ويجب أن نركز على معالجتها ، والأمانة لن تنزع العقارات ( ولها الحق أن تنزع الغير قانوني منها ) بل تثمنها تثمينا عادلا وتدعو ملاكها للمشاركة في أقيامها كمساهمين للإستفادة من الأرباح التي ستتحقق حال تطويرها ، بمعنى أن التطوير سيحقق التالي :-
1-تنمية الأصول العقارية لسكان العشوائيات والتي تعاني من ركود في الأسعار من خلال المشاركة في الشركة المطورة .
2-إيجاد حلول بديلة للسكان من أجل حياة أفضل.
3-إزالة عوائق تطوير مدينة جدة وإستبدالها بمناطق عمرانية تتناسب ومكانة المدينة التاريخية والإقتصادية وكونها بوابة للحرمين الشريفين
بإختصار العقارات لن تسلم لمستثمرين أخرين بل الأصل بأن يكون معظم المستثمرين من أهل العشوائيات.
4- أليس من العقل والحكمة أن تتم تطوير هذه العشوائيات ومنضمنها ساكنيها الذين صبروا عليها طيلة هذه السنوات العجاف أم أنهم لا يستحقونالتطوير
العشوائيات أحياء غير مخططة ومعالجتها أكثر كلفة وأقل فائدة ، وإعادة تطويرها من الصفر هو الحل من أجل مدينة حضارية ، ولاشك أن سكانها الذين صبروا سيحصلون على التعويض وفرصة الإستثمار وتحقيق الأرباح إضافة لعمل الإمارة والأمانة معا لتوفير البدائل الأفضل وحسب علمي بأن هناك تعاون كبير مع هيئة الإسكان لتوفير المساكن الملائمة للمواطنين من أصحاب الدخول المحدودة وما دونها ، كما سيكون هناك برامج خدمة مجتمع عشوائية قصر خزام لمساعدة أصحاب الدخول المحدودة ومادونها لإيجاد البديل السكني الملائم ( لايقل عن السكن الحالي بحال من الأحوال ) ، وأعتقد أنه حان الوقت من قبلكم لمطالبة ميسوري المنطقة والشركات العاملة هناك وتحقق أرباح كبيرة من خلال نشاطها في منطقة جدة لإيجاد صندوق خيري يساهم في معالجة أوضاع سكان العشوائية الفقراء والمعوزين.
5- هل من العقل أم من الشرع نزع ملكياتالمواطنين العاديين الذين لا يملكون غيرها وتمليكها لهوامير العقار حتى قبل صرفالفتات لأصحابها الأصليين.
لازلت أسمع كلام عاطفي ، أين الهوامير نصف شركة قصر خزام المطورة مملوكة لشركة جدة للتنمية المملوكة بالكامل لأمانة محافظة جدة والتي ستستفيد من الأرباح في تطوير مدينة جدة ، أما النصف الاخر فهو مملوك لشركة دار الأركان المطورة ( وهي شركة مساهمة عامة يمكن لك شراء أي كمية من أسهمها من سوق الأسهم ) والتي تتحمل المخاطرة كمستثمر وطني عليه أن يوفر التمويل اللازم للتعويضات والإزالة والتطوير ليحقق أرباح منطقية كما أنه مملوك لملاك العقارات الذين يرغبون المشاركة في الشركة المطورة ، فأين الهوامير ؟!( وللعلم فإن تكلفة معالجة العشوائيات في منطقة جدة تكلف تقريبا 200 مليار ريال ، وميزانية أمانة جدة تصل لمليار ريال سنويا ، بمعنى أنه في حال عدم مشاركة القطاع الخاص وجذب إستثماراته المليارية فسنحتاج لـ 200 سنة لمعالجة العشوائيات التي ستتفاقم تكاليفها لتصل أكثر من ذلك ) والعاقل خصيم نفسه
6- الأمانة حددت المساحة التي ستنزعهافلماذا لا تهتم بعدد الساكنين فيها الذي يمكن الحصول عليه من بعض الجهات الرسميةلمصلحة الإحصاءات العامة
كافة المعلومات التي تستند عليها أمانة منطقة جدة مستمدة من مصلحة الإحصاءات العامة ، وللعلم فإن أمين منطقة جدة يبذل جهودا كبيرة لتطوير مدينة جدة وهو يضع بين عينية مصحلة مواطني جدة عموما ومواطني العشوائيات خصوصا ويوازن بينهما ويعمل على أن تكون الحلول حلولا إنسانية تحقق الأهداف التنموية المستدامة والشاملة والمتوازنة في المنطقة ، وأعتقد أن عليكم دعمه ومساعدته بدل أن تكونوا عوائق لمصالح ضيقة يقودها بعض الملاك بهدف تعظيم قيمة التثمين على حساب نجاح المشروع الذي سيكون فشله سببا كبيرا في فشل معالجة العشوائيات في مدينة جدة لتبقى كما هي جدة غير ولكن غير في التخلف العمراني والأمني والإجتماعي والإقتصادي وبؤرة جريمة وإنحطاط ومأوى للمتخلفين والمجرمين والهاربين ومصدر قلق أمني وإجتماعي وثقافي ولك أن ترجع للتقارير التي أعدتها صحيفة الوطن التي أثبتت أن المتخلفين الأفارقة فاقوا المليون ونصف مليون متخلف نظاميا وثقافيا وعقليا أيضا ( وللمعلومية فإن عشوائية النزلة اليمانية ستعاني معاناة كبيرة في حال إستثنائها من التطوير حيث أنها لاتمثل عشوائية ذات مقومات إستثمارية بعكس الأجزاء الأخرى من عشوائية قصر خزام ، وهي عشوائية غير مشجعه للشركة المطورة وتشكل مصدر قلق أكثر من كونها مصدر ربح ، واعتقد أن الشركة المطورة ستكون سعيدة حال إستثناء عشوائية النزلة اليمانية لأنها الأقل فائدة والأكثر مشاكل ، والأمين ضمها لبقية العشوائية لعلمه الأكيد أن عدم ربطها بالعشوائيات الأخرى الجاذبة سيجعلها تقع بالخلف ولن يتشجع أي مستثمر على تطويرها وستبقى على حالها في الخلف الى أجل غير مسمى )
7- هل المواطن مسؤول عن كل المخالفاتوالسلبيات الموجودة في هذه العشوائيات وأين دور الجهات المسؤولة الأخرى التي تركتالأمور حتى تفاقمت رغم أن أول المتضررين من هذه الأوضاع المواطن نفسه
المسؤولية مشتركة من المواطنين والجهات الحكومية ، وأعلم أن هناك من المواطنين من يؤجر المتخلفين ويسكت عنهم من أجل دراهم معدودة ، وكما قلت لك إن البحث في الأسباب سيضيع الجهد والوقت والمال وعلينا أن نركز بؤرة تفكيرنا في المعالجة وكلي ثقة بأنكم كسعوديين ستكونون أكبر عون للمعالجة بدل الإعاقة ، وتأكدوا بأنكم في بلد يحفظ ولاة أمره النفس والمال والعرض ويعملون على تنمية الإنسان السعودي ومدنه وقراه ليهناء بحياة كريمة ( طبعا إذا أراد ذلك وبذل الجهد المطلوب ) وليكون على مستوى التحديات القادمة في ظل الإنفتاح العالمي الذي سيأكل الأخضر واليابس إذا بقينا على وضعنا الحالي ولم نقم بتنويع مصادر دخل مدننا وتطويرها بما يتناسب والتطورات العالمية ، وتعلم حفظك الله أن مدينة جدة يمكن أن تكون مدينة إقتصادية إذا تم تنميتها بالصورة المنشودة ومعالجة مشاكلها الرئيسية خصوصا الأربعة وخمسون عشوائية المرشحة للزيادة إذا ترك الوضع على ماهو عليه.
8- أليس من العقل والحكمة تجهيز البديل الآمن الذي سينتقلإليه المواطن قبل نزع ملكية ما بيده.
إن التأخير في معالجة العشوائيات سيجعلها تتفاقم وكل سنة تمر تعني المزيد من التكاليف والمشاكل( التكلفة المالية المتوقعة حاليا 200 مليار مرشحة للزيادة سنويا أما التكلفة الإجتماعية فالله بها عليم ) ، ويجب البدء فورا في معالجة العشوائيات ، ولاشك أن البدائل موجودة فالسعوديين يستطيعون شراء أو إستئجار مساكن لهم بما يحصلون عليه من تعويضات فضلا عما ستقوم به إمارة مكة وأمانة محافظة جدة لتوفير بدائل ، أما المقيمين بصورة نظامية فيمكنهم الإنتقال الى أحياء مخططة ، أما المقيمين بصورة غير نظامية فاللجنة الأمنية ستعالج أوضاعهم وللعلم ستكون المعالجة إنسانية بالتعاون مع سفارات بلدانهم التي ابدت تعاونا ملحوظا.
9- هل من العقل أن يرفض المواطنالانتقال من سكنه إلى ماهو أفضل إذا وجد الأفضل والمناسب
إذا لم الرضى بالوضع الحالي وهو مزري كما رأيت وسمعت وكل المسؤولين في كافة الأجهزة الحكومية يعانون معاناة شديدة من هذه العشوائيات ، وللعلم هناك الكثير من المسؤولين يقولون بأنه لايجب أن نفكر في تطوير جدة قبل التفكير إزالة العشوائيات ومعالجة أثارها الخطيرة.
10- أليس من واجب الجهات المسؤولة صاحبة الصلاحية والسلطة أن تسعى لراحة المواطن الذي وجدت من أجلهوخدمته بما فيهم اليتيم والأرملة والعاجز والشيخ الكبير
نعم ، ومن أجل ذلك كانت معالجة العشوائيات وللعلم هناك لجنة إجتماعية انبثقت عن اللجنة التحضيرية التي يرأسها سمو الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة إضافة للجنة الأمنية واللجنة الفنية ، وكلها تعمل من أجل معالجة ظروف الأيتام والأرامل والعجزة والشيوخ الكبار ، وأرجو ألا تقلل من جهود الحكومة في معالجة هذه المشاكل بل عليك وعلينا حثها وحشد الجهود الإجتماعية لمساعدتها
11-هل زار الدكتورعبدالعزيز الغدير منطقة النزلة اليمانية العشوائية التي كتب عنها ليكتب من واقعمشاهدته لا من واقع تصوراته فليس من رأى كمن سمع .
لقد زرت جدة ورأيت العشوائيات بشكلها المزري والمخيب للأمال ، ولم أزر النزلة اليمانية ولم أكتب عنها فقد كتبت عن معالجة العشوائيات وليس عن معالجة النزلة اليمانية وكلنا يعلم أن النزلة اليمانية غيرمخططة عمرانيا بمخطط معتمدة لدى الأمانة وأنها نشأت وتوسعت بشكل عفوي وأن وضعها ليس أفضل بكثير عن مثيلاتها وأنها لاتتناسب وحق المواطن السعودي بالعيش الكريم
ختاما آمل أن تضع الإجابات كما وضعت الأسئلة في المواقع خصوصا موقع النزلة اليمانية متمنيا لكم الخير والسعادة والعيش الكريم . كما أود أن أحيطكم علما بأنني وبهذا الشهر الكريم مسامح كل من رد على مقالاتي ردودا غير لائقة لاتتناسب وأخلاقيات ديننا الحنيف