مواطن من النزلة
09-09-2008, 04:08 PM
الثلاثاء, 9 سبتمبر 2008
د.حمود أبو طالب
لسنا في حاجة لننتظر وكالة رويترز، أو غيرها كي تؤكد أن أكثر من 60 في المائة من مواطني المملكة لا يملكون مسكنًا، ولسنا في حاجة لها أو لغيرها كي تؤكد أن مشكلة السكن -أي سكن- أصبحت همًّا مؤرّقًا للمواطن السعودي.
المشكلة واضحة وبارزة في كل مدينة، وليس في المدن الرئيسية، وكل الظروف والمعطيات تؤكد أنها ستتفاقم بشكل تصاعدي سريع، لتكون في أعلى قائمة الهموم الوطنية، لأن محاولات الحلول السابقة كانت هشة، وغير عملية، ولا يمكنها حتّى تخفيف حدة المشكلة.
لا نريد أن نعود إلى طيب الذكر “صندوق التنمية العقاري” لأنه لا طائل من استثارة المواجع، ولا نريد الحديث عن المولود الجديد “هيئة الإسكان” لأننا لا ندري في أي حاضنة لا يزال ينمو ويتشكّل، كما أنه ليس من اللياقة تذكيركم بأرذل العمر، ونهاية الحياة، إذا تحدّثنا عن فزعة مصلحة التقاعد في توفير قروض السكن، كل ما نريده في هذه العجالة التعليق على مختصر الدراسة التي نشرتها صحيفة “الاقتصادية” يوم السبت 6 رمضان عن موضوع الإسكان في المملكة.
تشير الدراسة إلى أن تمويل الإسكان في المملكة يحتاج إلى 117 مليار ريال حتّى عام 2020م، وأن النمو السكاني يتطلب توفير (110) ملايين متر مربع من الأراضي السكنية، وفي الجانب الآخر تقول الدراسة بأن فئة ذوي الدخل المحدود لم تعد تفكر في شراء أرض للبناء؛ بسبب أسعارها العالية، كما أن بطء تحرّك القروض التي يمنحها صندوق التنمية العقارية عطّل أحلام الكثيرين، ودفعهم للبحث عن بدائل أقل تكلفة مثل: شراء الشقق عبر برنامج التمليك، وسط غياب ملامح حقيقة هذا البرنامج.
طبعًا ليس ممكنًا أن نطالب بمسكن لكل مواطن، ولكن نسبة الـ60% سوف تزداد مع نسبة النمو السكاني، وطبيعة التعامل مع المشكلة بالشكل الحالي، وملايين الأمتار التي ذكرتها الدراسة لن تكون من نصيب المواطن من محدودي الدخل؛ لأن هوامير الأراضي سوف يضعون أيديهم عليها، حتّى لو كانت في أطراف الربع الخالي، والشقق سوف ترتفع أسعارها قريبًا إلى الحد الذي لن يستطيع المواطن تحمّل أسعارها، إلاَّ إذا سقط في براثن برامج التمليك، ولذلك نستنتج أن نسبة كبيرة جدًّا من الجيل الحالي والقادم سيكون الشارع سكنها، إذا كان تفكيرنا في الحلول كما هو عليه الآن.
habutalib@hotmail.com (habutalib@hotmail.com)
***************
وقد قمت بإرسال هذا الخطاب إليه
المكرم سعادة الدكتور / حمود أبو طالب المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، وبعد :
شكر الله لكم ما ما تكتبونه مما يصب في صالح المواطن وآخر ما سطرتموه في موضوع ( مواطن في الشارع ) تعليقاً على أن ( 60 % ) من مواطني المملكة لا يملكون سكناً .
وهل يعلم سعادتكم أن أمانة مدينة جدة تريد أن تبيع ربع مدينة جدة لنفسها عن طريق بيعها لشركة التطوير العمراني التي ظهرت تحت عباءة الأمانة حيث ترغب في نزع ملكية الأحياء ( جزء من البلد – السبيل – النزلة اليمانية – جزء من القريات ) بحجة أنها مناطق عشوائية وهذه المناطق لم تلتفت لها الأمانة طيلة السنوات الخمسون الماضية بل تركتها عشوائية دون تخطيط أو تنظيم أو شوارع بل كانت تهتم بالشمال فأصبح في مدينة جدة شمال وجنوب وليتها أحسنت صنعاً في الشمال كما يجب بل يشكو الإهمال والتصدع وما بحيرة العفن عنَّا ببعيد .
والأمانة لم تكلف نفسها البحث عن حل أو بديل لمشكلة مليون إنسان تسعى لتشريدهم من مساكنهم إلى الشارع أو إلى المجهول بل وتدفعهم إلى إيجاد عشوائيات جديدة حول مدينة جدة وتسعى إلى مفاقمة أزمة الإسكان المتصاعدة بطبعها ، علماً بأن كثير من هذه المنازل المراد إزالتها تؤوي أسراً كاملة لما فيها من الأجداد والآباء والأبناء .
ولمزيد من المعلومات نأمل الإطلاع على موقع النزلة (http://www.nozla.com/vb/index.php (http://www.nozla.com/vb/index.php) )
ولكم جز يل الشكر والتقدير ،،،
وهذا رابط المقال بجريدة المدينة
http://al-madina.com/node/52141
د.حمود أبو طالب
لسنا في حاجة لننتظر وكالة رويترز، أو غيرها كي تؤكد أن أكثر من 60 في المائة من مواطني المملكة لا يملكون مسكنًا، ولسنا في حاجة لها أو لغيرها كي تؤكد أن مشكلة السكن -أي سكن- أصبحت همًّا مؤرّقًا للمواطن السعودي.
المشكلة واضحة وبارزة في كل مدينة، وليس في المدن الرئيسية، وكل الظروف والمعطيات تؤكد أنها ستتفاقم بشكل تصاعدي سريع، لتكون في أعلى قائمة الهموم الوطنية، لأن محاولات الحلول السابقة كانت هشة، وغير عملية، ولا يمكنها حتّى تخفيف حدة المشكلة.
لا نريد أن نعود إلى طيب الذكر “صندوق التنمية العقاري” لأنه لا طائل من استثارة المواجع، ولا نريد الحديث عن المولود الجديد “هيئة الإسكان” لأننا لا ندري في أي حاضنة لا يزال ينمو ويتشكّل، كما أنه ليس من اللياقة تذكيركم بأرذل العمر، ونهاية الحياة، إذا تحدّثنا عن فزعة مصلحة التقاعد في توفير قروض السكن، كل ما نريده في هذه العجالة التعليق على مختصر الدراسة التي نشرتها صحيفة “الاقتصادية” يوم السبت 6 رمضان عن موضوع الإسكان في المملكة.
تشير الدراسة إلى أن تمويل الإسكان في المملكة يحتاج إلى 117 مليار ريال حتّى عام 2020م، وأن النمو السكاني يتطلب توفير (110) ملايين متر مربع من الأراضي السكنية، وفي الجانب الآخر تقول الدراسة بأن فئة ذوي الدخل المحدود لم تعد تفكر في شراء أرض للبناء؛ بسبب أسعارها العالية، كما أن بطء تحرّك القروض التي يمنحها صندوق التنمية العقارية عطّل أحلام الكثيرين، ودفعهم للبحث عن بدائل أقل تكلفة مثل: شراء الشقق عبر برنامج التمليك، وسط غياب ملامح حقيقة هذا البرنامج.
طبعًا ليس ممكنًا أن نطالب بمسكن لكل مواطن، ولكن نسبة الـ60% سوف تزداد مع نسبة النمو السكاني، وطبيعة التعامل مع المشكلة بالشكل الحالي، وملايين الأمتار التي ذكرتها الدراسة لن تكون من نصيب المواطن من محدودي الدخل؛ لأن هوامير الأراضي سوف يضعون أيديهم عليها، حتّى لو كانت في أطراف الربع الخالي، والشقق سوف ترتفع أسعارها قريبًا إلى الحد الذي لن يستطيع المواطن تحمّل أسعارها، إلاَّ إذا سقط في براثن برامج التمليك، ولذلك نستنتج أن نسبة كبيرة جدًّا من الجيل الحالي والقادم سيكون الشارع سكنها، إذا كان تفكيرنا في الحلول كما هو عليه الآن.
habutalib@hotmail.com (habutalib@hotmail.com)
***************
وقد قمت بإرسال هذا الخطاب إليه
المكرم سعادة الدكتور / حمود أبو طالب المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، وبعد :
شكر الله لكم ما ما تكتبونه مما يصب في صالح المواطن وآخر ما سطرتموه في موضوع ( مواطن في الشارع ) تعليقاً على أن ( 60 % ) من مواطني المملكة لا يملكون سكناً .
وهل يعلم سعادتكم أن أمانة مدينة جدة تريد أن تبيع ربع مدينة جدة لنفسها عن طريق بيعها لشركة التطوير العمراني التي ظهرت تحت عباءة الأمانة حيث ترغب في نزع ملكية الأحياء ( جزء من البلد – السبيل – النزلة اليمانية – جزء من القريات ) بحجة أنها مناطق عشوائية وهذه المناطق لم تلتفت لها الأمانة طيلة السنوات الخمسون الماضية بل تركتها عشوائية دون تخطيط أو تنظيم أو شوارع بل كانت تهتم بالشمال فأصبح في مدينة جدة شمال وجنوب وليتها أحسنت صنعاً في الشمال كما يجب بل يشكو الإهمال والتصدع وما بحيرة العفن عنَّا ببعيد .
والأمانة لم تكلف نفسها البحث عن حل أو بديل لمشكلة مليون إنسان تسعى لتشريدهم من مساكنهم إلى الشارع أو إلى المجهول بل وتدفعهم إلى إيجاد عشوائيات جديدة حول مدينة جدة وتسعى إلى مفاقمة أزمة الإسكان المتصاعدة بطبعها ، علماً بأن كثير من هذه المنازل المراد إزالتها تؤوي أسراً كاملة لما فيها من الأجداد والآباء والأبناء .
ولمزيد من المعلومات نأمل الإطلاع على موقع النزلة (http://www.nozla.com/vb/index.php (http://www.nozla.com/vb/index.php) )
ولكم جز يل الشكر والتقدير ،،،
وهذا رابط المقال بجريدة المدينة
http://al-madina.com/node/52141