سأقول لك ..... لماذا النزلة.....اقتصادياَ َ [الأرشيف]


شبكة النزلة و قصر خزام > المنتديات العامة > المنتدى العام > سأقول لك ..... لماذا النزلة.....اقتصادياَ َ المساعد الشخصي الرقمي مشاهدة النسخة كاملة : سأقول لك ..... لماذا النزلة.....اقتصادياَ َ دعوني أعيش 31-08-2008, 07:27 PM -مستوى الدخل السكاني بحسب الفرد يعتبر مرتفع وجيد ،، فالكثير من سكان النزلة موظفين بإماكن مرموقة ومازالوا بالحي ...... مدرسين عد واغلط ، موظفي الخطوط السعودية ..كلنا نعرفهم وفي كل المواقع ،، اطباء في ارقى المستشفيات ...ومازالوا بالحي ، مدراء لفروع بنوك من اقوى البنوك السعودية ...اعرف منهم شخصيا اكثر من 6 اشخاص ضباط بكل القطاعات ..... والله ،،، هناك من نقول عليهم هملي - بالعامية - بالنزلة ولديهم شهادات جامعية اسئلوا جمعية اكتفاء عن طبيعة البحث الاقتصادي الذي قامت بة بالنزلة ....وستلقون الحقيقة -25 مليار القيمة المتوقعة لنزع العقار ، من الممكن شراء ارض خام بها وتطويرها ، ولنفترض الارض القريبة جدا من النزلة وعلى حدودها والواقعة بعد سوق الاهدل وغرب الاستاذ الرياضي.... - ولكن حينها لن تعود ال25 مليار ، ستذهب جميعها في جيب بائع الارض ، وسيبحث لها عن قنوات استثمارية جديدة ...او تصبح في حساب جاري .. - اما عندما تجبر سكان اصليين وملاك عقار ،،المسكن والبيت الملك هو هدفهم الاول ، وتعطيهم 25 مليار فثق تماماُ انهم سيدفعون من جيوبهم اضعافها لتأمين مسكن لهم .. وحينها ستضمن عودة 25 مليار واخواتها الى سوق العقار الذي دفعت من اجلة وفي مدينة جدة... - ال25 مليار التي تدفعها الشركة ستعود اليها مقدما وقبل التخطيط وذلك من قيمة الانقاض والحديد الرجيع المباع والالمنيوم والاخشاب وحتى ادوات السباكة والكهرباء . - ارض النزلة ذات بنية تحتية جاهزة لاتحتاج الى مد شبكة مياة او تصريف مجاري وسيول او مد شبكة كهرباء وهاتف والياف بصرية ستكون البنيه التحتية جاهزة .. - لوارادت الشركة تطوير ارض خام بعد شرائها ، ولنفترض الارض المذكورة سابقا ،، فستحتاج الى انشاء بنية تحتية متكاملة وطبعا ستكون على حساب المطور ،، اي سيدفع مرتين ،، مرة عند الشراء ومرة للتطوير ولكن في النزلة سيدفع مرة وستعود الية حالا من الانقاض ،، والمرة الثانية بيع وربح خالص ،،،، - في ال 15 سنة الاخيرة قلت الهجرة من النزلة واصبح الجميع يقوم بتجديد منازلهم او هدمها وبنائها من جديد وعلى طراز حديث .....بحيث تجمع بين الطراز والسكن الحديث والقرب الجفرافي والاجتماعي .... بعد ان لمسوا معانة الكثير ممن غادر الحي ويشكون من زحمة الطرقات وعدم احترام الجيرة او وجودها، وغياب الطابع الاجتماعي الذي جبلت علية البشرية في احياء جدة الحديثة -هناك عقارات وعمائر جديد في النزلة كلفت اكثر من 8 ملايين ريال ومن سكان الحي وليسوا مستثمريين .....بربك ما جعلهم يدفعوا كل هذا المبلغ للسكن في هذا الحي اذا لم يكن يستاهل ذلك .... -ولماذا سيغامرون بكل هذا المال اذا كان هناك اماكن آمن لهم من النزلة ....بل لأنها الامان كلة والجيرة الطيبة ،،، ومافائدة النزل الجميل والجديد وانت بمعزل عن الناس ،، مادام ان الناس بالناس ،،، هناك من يريد انعاش العقار بمدينة جدة وضخ اموال جديدة به ، وإعمار مخططات خامدة ، على حساب طبقة تساق الى الفقر سوقاُ ،،، ومليون تحية بروق الفجر 31-08-2008, 08:57 PM وأنا أعرف كثيرين خرجوا من النزلة ثم عادوا إليها وأخرين خرجوا إلى الشمال ولكن تجد تواجدهم في النزلة أكثر من تواجدهم في الشمال أما الشركة المطورة والأمانة فواضح أن المسالة ليست إزالة عشوائيات بقدر ماهي مصلحة خاصة وكما ذكرت هناك مناطق أكثر عشوائة واصل أبداعاتك أخي/ دعوني أعيش وأكشفهم الاعيبهم بارك الله فيك وفي قلمك السيال ابوحسام 01-09-2008, 01:31 AM ماذمرت بعاليه ليسى مقتصر على النزله فقط بل سوف يمتد الى عدة أحياء في جده بس على مراحل متعدده الله يستر ويكفينا شرهم 0 الوهاج 01-09-2008, 02:37 AM أخي دعوني أعيش مع ماذكرتة آنفا وكشفك أسباب إختيار النزلة جغرافيا كثرة المساحات والإراضي الفاضية ( البرحات) والحدائق وهذة موجودة بكثرة في النزلة وقلما تجدها في غيرها من الأحياء حتى الحديثة منها وهذا في صالحهم طبعا حيث تقل قيمة التعويضات لأنها أراضي حكومية. ايضا في حساباتهم الأملاك التي بدون صكوك ويتوقعونها بكثرة ك..السبيل شارع المخزومي حيث وجدوا منازل بكثرة بدون صكوك ويتوقعون النزلة كذلك. واصل أخي لكشف أهدافهم ودحض إفتراءتهم.......واللة معك جداوي قديم 01-09-2008, 03:17 AM هذه كله يؤيد نظرية ان المشروع غير نظامي لكونه مصالح شخصية و ليس مصلحه عامة حسب ما ينص عليه نظام نزع الملكيات الخاصة دعوني أعيش 02-09-2008, 03:22 AM أخي دعوني أعيش مع ماذكرتة آنفا وكشفك أسباب إختيار النزلة جغرافيا كثرة المساحات والإراضي الفاضية ( البرحات) والحدائق وهذة موجودة بكثرة في النزلة وقلما تجدها في غيرها من الأحياء حتى الحديثة منها وهذا في صالحهم طبعا حيث تقل قيمة التعويضات لأنها أراضي حكومية. ايضا في حساباتهم الأملاك التي بدون صكوك ويتوقعونها بكثرة ك..السبيل شارع المخزومي حيث وجدوا منازل بكثرة بدون صكوك ويتوقعون النزلة كذلك. واصل أخي لكشف أهدافهم ودحض إفتراءتهم.......واللة معك شكرا لمروك اخي الكريم ،،،، وهنا في هذا الموضوع تكلمت عن وضعنا الاقتصادي في النزلة حتى اصل معك الى ،،،،، - احياء مثل السبيل وغليل والكرنتية ...... الناس امورهم المادية تعبانة مرة ... - الاوضاع المادية للسعوديين بالنزلة احسن بكثير .... والموضوع مدروس بدقة ،،،، اغلبهم عائلة من عدة اخوان يقيمون في عمارة والدهم كل واحد له شقة .....الغالبية في النزلة تسكن هكذا ، عدة اخوان يقيمون بعمارة واحدة ،،، - طبعا الصبغة الاجتماعية لهم هكذا ، الواحد قريب من امة وابوة واخوانة ،،، غير مهجرين كل واحد بحي ،،، - طبعاًً هؤلا لما تجي تعوضهم ، سوف يضعون علية اضعاف ما اعطيتهم لشراء ارض وبناءها ليعشوا سوية كما تعودا .... وهذا ماسينعش سوق العقار ويطيير بة ،،،، - هم يعرفون ان السكان بالنزلة سيعودن بالمال الى سوق العقار مرة ،،، وهم حريصيين جدا على هذا - صدقني احياء مثل غليل وغيرها .... لو اعطيت لهم مثل هذة التعويضات ...لن تعود الى سوق العقار مرة اخرى ،،، قد يرحل كل واحد الى ديرتة ، لضعف الامور المادية .... - اهل النزلة ماديا ،، يقدرون على ذلك ،،، - الموضوع ليس ازالة وحسب ،،، بل ضربات لتحريك العقار ، وتصريفة بعد ان اصبح بالسماء ،،،، - بعد دراسة اوضاع السكان بالحي ماديا ..... وجد انهم نخبة مميزة تستطيع ولديها القدرة المادية للنهوض بالعقار وضخ اموال جديدة به ،،،،، -- كان يستطيعون شراء الارض الموجودة قبل الاستاذ الرياضي بجدة على يمين ويسار الكبري اذا كنت متوجهة الى مكة ،،، وبنفس المبلغ ويبنوا ابراجهم ،،،، لكن هذا سيعود عليهم بخسارة سيكون المال من جيبهم فقط ،،، هل ترى معي هذه النظرة الاقتصادية الخبيثة ،،،، دعوني أعيش 02-09-2008, 02:54 PM هم يعرفون بإن السكان بالنزلة لديهم دخل مادي جيد جدا ،،، اغلب الشباب بالنزلة موظفين ، وفي وظائف محترمة ، الجماعة درسونا من ساسنا لين راسنا ،، والله ما جاءو الى النزلة عبث ،،، جاءوا وهم يعرفون قيمه ارضكم ، ومقدار الدخل المادي لديكم ،...... ومليون تحية الوهاج 02-09-2008, 10:40 PM هم يعرفون بإن السكان بالنزلة لديهم دخل مادي جيد جدا ،،، اغلب الشباب بالنزلة موظفين ، وفي وظائف محترمة ، الجماعة درسونا من ساسنا لين راسنا ،، والله ما جاءو الى النزلة عبث ،،، جاءوا وهم يعرفون قيمه ارضكم ، ومقدار الدخل المادي لديكم ،...... ومليون تحية أتفق معك على أهمية موقع النزلة جغرافيا,,,, ولكن لا الموضوع مدروس ولا يحزنون بل إرتجالية وعشوائية ومافية مصلحة لا للوطن ولا المواطن,,,,, كل مافي الأمر كرسي الكل يستغلة لمصلحتة ويملى جيبة قبل لا يرحل وقس على ذالك شركات قامت أين هي الآن بعد رحيل أصحابها. وإلا مشروع مثل هذا ومشروع ضخم جدا يطرح بدون دراسة علمية وعملية,,,, خلاص بلاش تخلونا نخش في العميق ونروح .................! دعونا نعيش بسلام....مع أخينا دعوني أعيش مياس جدة 04-09-2008, 02:41 AM كلامك صحيح 100% ، والجدير بالذكر بأن هناك أحياء أسوأ بكثير من النزلة ولكن تظل أعينهم منصبة علينا للمنافع الكبيرة اللي حاسبين حسابها ، وشكراً . بروق الفجر 11-01-2009, 07:13 PM نفتقد للأخ دعوني أعيش