السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سرني كما سركم خبر الاستثناء بل قمت بالاحتفال وانا اتخيل نفسي حاملا الراية اريد ان اغرسها في اعلى مكان ليرى الجميع كيف هم اهل النزلة فهم قلة ندر ان يتواجد مثلها في هذا الزمان ..
واثناء الفرح تمعنت اكثر في الموضوع فوجدت :

فوجدت انه ليس قرارا رسميا ولايوجد متبني لهذا القرار بل هو خبر اتى من قبل كاتب من الاحتمال ان ينفيه لانه لايحمل الطابع الرسمي ..
قابلت احد المهتمين من كبار النزلة فاخبرني بانه اذا لم ياتي خبر استثناء رسمي فهذا يعتبر خبر لصرف انظار اهل النزلة عن معاودة الاهتمام بالمشكلة والتفرغ باشياء اخرى ليتسنى للشركة بان تعمل بدون وعي من اهل النزلة ..

لاحظوا كلمة (((تتجه))) هذه الكلمة لاتعني الجزم بقدر انها رغبة ..
والرغبة تحتمل القبول او الرفض يعني فرص الاستثناء متساوية مع فرص الاستمرار ..
لكن ماهو الغريب في هذا الخبر ؟؟؟

.....اعتبار النزلة غير مشمولة في نظام التطوير من الاصل وانها لاينطبق عليها اي محاولة للتثمين وذلك لابعادها عن مسار عملية التطوير وارجاء الاهتمام بها مستقبلا مع وضعها ضمن الاحياء التي سيشملها التطوير وذلك من شانه ان يعطل بالفعل اي مسيرة تصحيح في النزلة ..لان قرار الاستثناء سيبقي كل شئ عليه ومن بينها عدم الاهتمام بالحي والاهم استمرار ايقاف تصاريح البناء قد يفعلوها في عملية لي الاذرع كمن يقطع الكهرباء والماء ليجبر المستاجر على الخروج ..

قد تصبح خطتهم من باب تطفيش الاهالي ومعاقبتهم بعدم الاهتمام بحيهم لياتوا هم مستقبلا ويطالبوا بالتطوير ولكن بشروط الشرطة والدليل وضعهم لسعر التعويض من الف الى خمسة الاف ...

خمسة الاف بالطبع الشوارع الاستراتيجية الكبيرة كطريق مكة وطريق الملك خالد ويتناقص التثمين تدريجيا الى ان يصبح الف وقد يقال البيوت اكثر من 10 سنين ستعوض بالف وهكذا ..

زبدة الكلام ..لست مطمئنا لهذا الخبر لانه مصيبة ؟؟؟

قدمنا خطابنا الى ولاة الامر فتمت الاستجابة عن طريق امر سامي بتعويض اصحاب الصكوك والذين ليس لديهم صكوك والان يتم توكيل الشركة للاستثناء من عدمه ومن المفترض ان لاتكون هي المقررة ويجب ان يصدر بيان رسمي بذلك يستثنى تتلاقفه جميع المطبوعات وليست فقط جريدة المدينة ..

اذا هناك سر دفين وراء هذا الخبر اتمنى من لديه اتصال بالمجلس البلدي ان يؤكدوا الخبر وان لانسارع بالاحتفال ونترك الاهم ..

رائي ان نستمر كما نحن عليه من طلبنا باستثناء النزلة وعدم الالتفات لهذا الخبر فهو غير رسمي والمعاودة الى مخاطبة اولياء الامر ..



تتجه الشركة المنفذة لأعمال التطوير في مشروع منطقة قصر خزام لاستثناء حي النزلة من التطوير المزمع تنفيذه في الأحياء العشوائية المحددة في عقود الاتفاقيات مع أمانة جدة والتي تشمل أحياء البلد والقريات والسبيل، وعلمت «المدينة» أن قيمة تثمين المتر المربع في مناطق تطوير العشوائيات والتي أقرت سلفا تتراوح بين ألف و5 آلاف ريال للمتر المربع الواحد في المنطقة المشمولة بالتطوير، يأتي ذلك بعد عدة اجتماعات بين ممثلين عن الأهالي وأمانة محافظة جدة والشركة المطورة للخلاف على طبيعة الحي العشوائية على أن يتم التنفيذ في مرحلة لاحقة يتم تحديدها وفق المعلومات الأولية لاحقا.
وأكد مصدر مسؤول في الشركة لـ«المدينة» أن منطقة حي النزلة لم تكن مدرجة أصلا ضمن المشروع عند استقبال أمانة محافظة جدة عروض المطورين، لافتا إلى إضافتها فيما بعد على مخطط مشروع التطوير بعد ترسية المنافسة على الشركة المطورة وأرجع إضافة حي النزلة لمجموعة الأحياء العشوائية المزمع تطويرها لقرب خصائصه العمرانية والتخطيطية من مفهوم العشوائيات، ولخلوه من المقومات الاستثمارية إضافة إلى أن وقوعه خلف المشروع المطوِّر سيجعل منه منطقة ميتة وسيتسبب في الإضرار بطبيعة الحي وساكنيه ومالكي العقارات.
الأولوية لسكان العشوائيات
وفي ذات السياق، أنهت أمانة جدة اتفاقا مع هيئة الإسكان لإعداد خطة تتضمن إعطاء الأولوية في الإسكان لسكان العشوائيات من الذين لا تكفي تعويضاتهم لتأمين مسكن بديل، ويتضمن الاتفاق اعتماد الأمانة أرضا على مساحة مليون متر مربع شرق الخط السريع لتنفيذ المشاريع الإسكانية عليها من جانب هيئة الإسكان وفق شروط يتم الإعلان عنها لاحقا.
ويعد مشروع تطوير عشوائية خزام أولى الخطوات التطبيقية للائحة تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة والتي أقرت بناءً على توصيات اللجنة الوزارية المشكلة من صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية وصاحب السمو الملكي وزير الداخلية وصاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة ووزيري العمل والمالية لمعالجة وتطوير المناطق العشوائية في المدن الرئيسية بمنطقة مكة المكرمة.
ويقع مشروع التطوير إلى الجنوب الشرقي من وسط مدينة جدة، بمساحة تقارب 3.720.000 متر مربع، ويتخلل الموقع طريق الملك فهد والملك خالد وتمتد منطقة المشروع من مقبرة الأسد غربا إلى كلية عفت والنزلة الشرقية شرقا، ومن الشمال طريق مكة المكرمة وجنوبا مجمع الاتصالات، ويضم الموقع قصر خزام التاريخي ومعالم أخرى هامة مثل البنك الإسلامي للتنمية وموقع منظمة المؤتمر الإسلامي كما يضم أحياء السبيل، النزلة اليمانية والشرقية وجزءا من حي البلد وحي القريات، ويتألف موقع المشروع من 3 مناطق، وهي منطقة قصر خزام بمساحة 310.566م2 تقريبا وتؤول ملكيتها للشركة، سلمت منها 40 ألف متر مربع لمنظمة المؤتمر الإسلامي، والمنطقة الثانية منطقة السبيل والبلد بمساحة 950 ألف متر مربع تقريبا وتؤول ملكيتها للأفراد والجهات الأهلية، والمنطقة الثالثة ومعظمها جنوب وشرق المنطقتين الأولى والثانية وبمساحة 3 ملايين متر مربع تقريبا، وتؤول ملكيتها للأفراد والجهات الأهلية. الجدير ذكره أن التطوير لا يشمل أجزاءً من تلك الأحياء حديثة الإنشاء والتطوير تقع في الأطراف غالبا

أرى ان نستمر كما نحن عليه من طلبنا باستثناء النزلة وعدم الالتفات لهذا الخبر فهو غير رسمي والمعاودة الى مخاطبة اولياء الامر ..



كلام صحيح بارك الله فيك

تتجه الشركة المنفذة لأعمال التطوير في مشروع منطقة قصر خزام لاستثناء حي النزلة من التطوير المزمع تنفيذه في الأحياء العشوائية المحددة في

اخي ساهر الليل,,
كلمة تتجة الشركة..... فهي احفظ لماء وجهها من كلمة الغاء
فلو ألغت المشروع في بيانها فيسبب ذلك حرج شديد لها مع الرأي العام وهي التي روجت للمشروع من مزاعم باطلة عن هذا الحي,


رائي ان نستمر كما نحن عليه من طلبنا باستثناء النزلة وعدم الالتفات لهذا الخبر فهو غير رسمي والمعاودة الى مخاطبة اولياء الامر .


فعلا يجب ان نستمر في مطالباتنا حتى ينزل قرار رسمي بذلك,,,

بارك الله فيك,,

يجب أن نواصل حتى نتأكد رسميا

يمــكـــن مـــو أكــــــيد

http://www.vip70.com/smiles/data/m52.gif

فعلن موضوع استثنائه النزله لعبه
لانو لو كان اكيد كانو المساحين اختفو من النزله انا اليوم شايفاهم حول مسجد شاهر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سرني كما سركم خبر الاستثناء بل قمت بالاحتفال وانا اتخيل نفسي حاملا الراية اريد ان اغرسها في اعلى مكان ليرى الجميع كيف هم اهل النزلة فهم قلة ندر ان يتواجد مثلها في هذا الزمان ..
واثناء الفرح تمعنت اكثر في الموضوع فوجدت :

فوجدت انه ليس قرارا رسميا ولايوجد متبني لهذا القرار بل هو خبر اتى من قبل كاتب من الاحتمال ان ينفيه لانه لايحمل الطابع الرسمي ..
قابلت احد المهتمين من كبار النزلة فاخبرني بانه اذا لم ياتي خبر استثناء رسمي فهذا يعتبر خبر لصرف انظار اهل النزلة عن معاودة الاهتمام بالمشكلة والتفرغ باشياء اخرى ليتسنى للشركة بان تعمل بدون وعي من اهل النزلة ..

لاحظوا كلمة (((تتجه))) هذه الكلمة لاتعني الجزم بقدر انها رغبة ..
والرغبة تحتمل القبول او الرفض يعني فرص الاستثناء متساوية مع فرص الاستمرار ..
لكن ماهو الغريب في هذا الخبر ؟؟؟

.....اعتبار النزلة غير مشمولة في نظام التطوير من الاصل وانها لاينطبق عليها اي محاولة للتثمين وذلك لابعادها عن مسار عملية التطوير وارجاء الاهتمام بها مستقبلا مع وضعها ضمن الاحياء التي سيشملها التطوير وذلك من شانه ان يعطل بالفعل اي مسيرة تصحيح في النزلة ..لان قرار الاستثناء سيبقي كل شئ عليه ومن بينها عدم الاهتمام بالحي والاهم استمرار ايقاف تصاريح البناء قد يفعلوها في عملية لي الاذرع كمن يقطع الكهرباء والماء ليجبر المستاجر على الخروج ..

قد تصبح خطتهم من باب تطفيش الاهالي ومعاقبتهم بعدم الاهتمام بحيهم لياتوا هم مستقبلا ويطالبوا بالتطوير ولكن بشروط الشرطة والدليل وضعهم لسعر التعويض من الف الى خمسة الاف ...

خمسة الاف بالطبع الشوارع الاستراتيجية الكبيرة كطريق مكة وطريق الملك خالد ويتناقص التثمين تدريجيا الى ان يصبح الف وقد يقال البيوت اكثر من 10 سنين ستعوض بالف وهكذا ..

زبدة الكلام ..لست مطمئنا لهذا الخبر لانه مصيبة ؟؟؟

قدمنا خطابنا الى ولاة الامر فتمت الاستجابة عن طريق امر سامي بتعويض اصحاب الصكوك والذين ليس لديهم صكوك والان يتم توكيل الشركة للاستثناء من عدمه ومن المفترض ان لاتكون هي المقررة ويجب ان يصدر بيان رسمي بذلك يستثنى تتلاقفه جميع المطبوعات وليست فقط جريدة المدينة ..

اذا هناك سر دفين وراء هذا الخبر اتمنى من لديه اتصال بالمجلس البلدي ان يؤكدوا الخبر وان لانسارع بالاحتفال ونترك الاهم ..

رائي ان نستمر كما نحن عليه من طلبنا باستثناء النزلة وعدم الالتفات لهذا الخبر فهو غير رسمي والمعاودة الى مخاطبة اولياء الامر ..


كلام سليم من ناحيه وتحليل منطقي
لكن من الناحيه الثانيه لاننسى انه جميع التصاريح السابقه
مافيها اي شي مطمئن وكل الكلام عن ازالة النزله لامحاله
فهذا الخبر ممكن بداية استثناء
وننتظر التصريح الرسمي باذن الله
لذلك لاننسى الدعاء
واستمرار جهود رجالنا الله يوفقهم لما فيه الخير
تحياتي للجميع
وكل عام وانتم بخير
:shiny01::shiny01::shiny01:

مسـاء الخـير

في إعتقادي الشخصي أتوقع بأن الشركة تنوي

دراسة إستثناء حي النزلة من المشروع وفي

تصوري بأنه قد دار في كواليس إجتماعات الأمانة

والشركات المطورة قبل المشروع بفكرة طرح حي النزلة

ضمن هذه الأحياء ومن ثم أخذ إنطباعات السكان

من ناحية المعارضين أو المؤيدين وكم نسبتهم .

ولا يخفى على الجميع بأن العدد المهول من سكان

حي النزلة والذي يزيد عن 50.000 نسمة 70% منهم

سعوديون بما في ذلك منازلهم قد أجزم بصعوبة نزع ملكياتهم

جميعاً نظراً للمشاكل الكبيرة التي قد تحصل جراء قلة

التعويض المادي وتوفير السكن البديل وموقعه ...الخ .

لذا أتوقع الآن بأنه تدور بينهم فكرة الإستثناء وإعلانها

رسمياً بعد العيد هذا والله أعلم .

دمتم بود ..